İşinizi kaybetmek, daha düşük bir ödeme pozisyonu almak veya iyi bir iş bulmak için mücadele etmek birçok aileyi finansal sıkıntıya sokar. Aile gelirindeki düşüş aynı zamanda evinizi yeniden finanse etmekte zorluk çekebileceğiniz anlamına gelir. Bununla birlikte, faiz oranları düştüğünde, yeniden finanse etme aylık ipotek ödemenizi düşürebilir ve aylık yaşam giderlerini düşürür. Düşük bir gelirle mücadele ediyorsanız, aylık ipotek ödemenizi azaltmak için çeşitli seçenekler vardır.
Kredi raporunuzun bir kopyasını isteyin. Kredi puanı, bir kredi geri ödemesine hak kazanabilme yeteneğinizi belirler. Equifax, Experian ve TransUnion - Her üç kredi bürosu tarafından işletilen AnnualCreditReport.com (Kaynaklara bakınız) tarafından yılda bir kez ücretsiz bir kredi raporuna hakkınız vardır. Raporun doğruluğunu inceleyin. Hatalı geç ödeme raporlaması gibi hatalar bulursanız, raporlama ajansına başvurun ve bir anlaşmazlık sunun. Bu hataları düzeltmek kredi notunuzu artıracak ve ipoteğinizi yeniden finanse etmeyi kolaylaştıracak.
Aylık faturalarınızı düşürün. Yeniden finanse etme kabiliyetinizi hesaplarken, borç veren aylık ödeme yükümlülüklerinizi ekler ve bunları gelirinizle karşılaştırır. Kredi kartlarını ve diğer ödemeleri konsolide edin, böylece aylık borç yükümlülüklerinizi düşürür.
Devlet destekli düşük gelirli refinansman programlarını araştırın. Çoğunlukla doğu ABD ve orta batıdaki bazı devletler (Referanslara bakınız), yüksek maliyetli krediler, yüksek faizli krediler ve yırtıcı borç verme uygulamalarının etkileriyle mücadele eden düşük gelirli ailelere refinansman programları sunmak için kredi verenlerle ortaklık kurmaktadır. Ulusal Valiler Birliği. Bölgenizdeki programlar hakkında bilgi edinmek için eyalet konut yetkilinize başvurun.
Fannie Mae refinance plus veya Refi Plus kredileri için başvurun. Düşük gelirli aileler, evlerinin değerinden fazlasını borçlu oldukları takdirde Refi Plus seçeneğinden yararlanabilir. Borç verene kredinin Fannie Mae tarafından desteklenip desteklenmediğini sor. Öyleyse, bu seçeneğe başvurarak evin değerinin yüzde 125'ini yeniden finanse etmenize izin verebilirsiniz.
Diğer seçenekleri tartışmak için borç verene başvurun. Eğer eyaletinizde düşük gelirli bir program yoksa, başka seçenekler de var. Toplam borcunuz gelirinizin yüzde 55'inden yüksekse, CNN Money'ye göre bir kredi değişikliğine hak kazanabilirsiniz. Hükümetin Evde Uygun Fiyata Getirilmesi web sitesinde (bkz. Kaynaklar) açıklandığı gibi bir kredi değişikliği, mali sıkıntı dönemlerinde aylık ödemeleri azaltmanıza izin verebilir.
İpucu
Borç /gelir oranınızın çok yüksek olduğunu, birkaç ay boyunca ikinci bir işe girmeyi ve yeniden başvurmayı düşünün. Bu, gelirinizi artıracak ve böylece bir refinans kalitesi için kaliteyi kolaylaştıracak.
Uyarılar
İpoteğinizin temerrüdüyseniz, derhal borç verene başvurun. Kredi verenlerin çoğu, hacizsiz kalmamak için borçlularla çalışmaya isteklidir.