Tipik olarak, bir kat mülkiyeti birliği, dış tesisatı da içerebilecek kat mülkiyeti kompleksinin ortak elemanlarının bakımı ve onarımından sorumludur. Bu, bireysel apartman birimlerinin dışında bulunan boruları, drenajları ve diğer altyapıyı içerebilir. Dernek, dış tesisatın iyi çalışır durumda olmasını ve site sakinleri için tehlike oluşturmamasını sağlamaktan sorumludur.
Ancak, bir kat mülkiyeti birliğinin sorumluluklarının, birliğin belirli yönetim belgelerine bağlı olarak değişebileceğini unutmamak önemlidir. Bazı durumlarda dernek, bireysel apartman birimlerinin içindeki sıhhi tesisat da dahil olmak üzere kompleksteki tüm sıhhi tesisatın bakım ve onarımından sorumlu olabilir. Diğer durumlarda dernek yalnızca sıhhi tesisat sisteminin ortak elemanlarının bakım ve onarımından sorumlu olabileceği gibi, bireysel kat malikleri kendi birimlerindeki sıhhi tesisatın bakım ve onarımından da sorumlu olabilir.
Bu nedenle, derneğin dış tesisatla ilgili spesifik sorumluluklarını belirlemek için kat mülkiyeti birliğinin yönetim belgelerini dikkatlice incelemek önemlidir.