1. Ortak alanların bakımı ve bakımı:Küme ücretleri, kooperatif binası veya kompleksi içindeki ortak alanların bakım, onarım ve bakımının ödenmesine yardımcı olur. Buna koridorlar, asansörler, lobiler, bahçeler, otoparklar ve diğer ortak tesisler dahildir.
2. Kamu Hizmetleri:Çoğu durumda kümes ücretleri elektrik, su ve ısınma gibi temel hizmetleri kapsar. Bu, belirli kooperatife ve politikalarına bağlı olarak değişebilir.
3. Emlak vergileri ve sigorta:Küme ücretleri genellikle binanın tamamı için emlak vergileri ve sigorta primlerinin ödenmesine giden bir kısmı içerir. Bu, kooperatifin mali yükümlülüklerini yerine getirmesini ve yerel düzenlemelere uygunluğu sürdürmesini sağlar.
4. Bina personeli maaşları:Küme ücretleri aynı zamanda kapıcılar, denetçiler ve bakım personeli gibi bina personelinin maaşlarına ve sosyal haklarına da katkıda bulunabilir. Bu kişiler sakinlere temel hizmetleri sağlar ve kooperatifin sorunsuz işleyişini sağlar.
5. İdari masraflar:Kooperatif ücretleri, ofis malzemeleri, muhasebe hizmetleri ve yasal ücretler gibi kooperatifin işletilmesiyle ilgili idari masrafları kapsar. Bu maliyetler kooperatifin etkin yönetimi ve işleyişi için gereklidir.
6. Yedek fon katkıları:Bazı kooperatifler kooperatif ücretlerinin bir kısmını yedek fona ayırırlar. Bu fon, gelecekte ortaya çıkabilecek büyük onarım, tadilat ve beklenmedik masrafları karşılamak için kullanılır.
Küme ücretlerinin belirli kooperatife, konumuna, sunulan olanaklara ve mali yapıya bağlı olarak önemli ölçüde değişebileceğini unutmamak önemlidir. Bir kooperatif birimini satın almadan veya kiralamadan önce, kümes ücreti dökümünü dikkatlice gözden geçirmek ve hangi masrafların dahil olduğunu anlamak önemlidir.