,ev bir alıcı bulmak için ihale gider . Borçbir önceki ev sahibi kredidengesini ödemek için yeterince yüksek bir fiyataev satmak değilse ,bankarehine süreçte para kaybeder . AçığıEv başlangıçta için sigortalımiktarına kadaraçığınıntoplamıbanka ödeyecekönceki borçlunun özel ipotek sigortası, karşı bir iddia için nitelendirir .
PMI İhtiyaçları kim ?
Alacaklılara onlar geleneksel krediler için özel ipotek sigortası satın almak için bir ev alıcı gerektiren karar , ama onlar üzerinde yüzde 20 peşinat daha az ödeme yaparken hükümet destekli FHA krediler her zaman PMI satın alıcılar gerektirir ev satın alma . Alıcı genellikle bir ipotek emanet hesaba alınıraylık prim ödeyerek sorumludur. Ancak, federal vergi indirimi kalemlere ev sahibi her yıl mortgage sigorta primbedelinin yüzde 100 düşebilirsiniz . Bir ile
Önleyici PMI
ev sahibi federal hükümet tarafından desteklenen değildir geleneksel ev kredisi gereksiz özel ipotek sigortası ödeyen ev alıcılar önlemek 1998Malikleri Koruma Yasası korumaları var . Onun evinde yüzde 20 eşitlik ulaştığında çok uzunev sahibi onun ipotek ödemeleri güncel ve 29 Temmuz 1999 tarihinde veya bu tarihten sonraev kredisi kökenli olarak , onun borç veren ile yaptığı PMI iptal edebilirsiniz . Onun evinde yüzde 22 eşitlik ulaştığında o zaten yapmadıysanız eğer ,borç veren otomatik PMI iptal etmeniz gerekir. Ne yazık ki , FHA veya VA hükümet destekli kredi ile ev sahibi bu korumaları yoktur ve onların kredilerinyaşam için özel ipotek sigortası ödemek zorunda kalabilirsiniz .
Foreclosure kaçınmak
Konut ve Kentsel Kalkınma ( HUD)Amerika Birleşik Devletleri Bakanlığı'na göre , nedeniyle satın alınacak ipotek ödemeleri için bir özellik veya ikamet rehineolasılığı ile karşı karşıya ev sahibi hemen kredi başvurmalısınız . Mortgage kredi ev sahibi vadesi geçmiş mortgage ödemeleri yakalamak ve bazı evipotek özgün koşulları ve daha düşük aylık ödemeler değiştirmek kredi değişiklikler için hak yardımcı olmak için mevcut programları var .