Ancak bu kuralın bazı istisnaları vardır. Bunun bir istisnası, kira sözleşmesinin belirli koşullar altında erken feshe izin veren bir hüküm içermesidir. Örneğin, bazı kira sözleşmeleri, kiracıların işlerini kaybetmeleri, farklı bir yere nakledilmeleri veya önemli bir tıbbi olay yaşamaları durumunda kira sözleşmesini erken feshetmelerine olanak tanıyabilir.
Kira sözleşmesinde böyle bir hüküm yoksa ebeveynleriniz, daire sahibinin kira sözleşmesini ihlal ettiğini göstermeleri halinde yine de kira sözleşmesini feshedebilirler. Örneğin, apartman sahibi mülkü yaşanabilir bir durumda tutamazsa ebeveynleriniz kira sözleşmesini feshetme gerekçelerine sahip olabilir.
Anne babanızın düşünmek isteyebileceği başka bir seçenek de daireyi devren kiraya vermektir. Devren kiralama, kiracının mülkünü üçüncü bir tarafa kiralamasıdır. Eğer ebeveynleriniz kira süresinin kalan 6 ayı boyunca daireyi başkasına kiralayabilirlerse, kirayı kendileri ödemek zorunda kalmaktan kurtulabilirler.
Sonuçta, ebeveynlerinizin kira sözleşmesini bozup geri kalan 6 ay boyunca kira ödemekten kaçınıp kaçınamayacakları, kira sözleşmesinin özel şartlarına ve durumlarının koşullarına bağlı olacaktır. Haklarından ve seçeneklerinden emin değillerse bir avukatla veya kiracı hakları kuruluşuyla konuşmaları gerekir.