- Mülkiyet:Bir apartman dairesinde her birim ayrı ayrı sahiplenirken, ortak alanlar bir ev sahipleri derneği (HOA) tarafından paylaşılır ve yönetilir.
- Maliyetler:Daire sahipleri genellikle bakım, sigorta, olanaklar ve çevre düzenlemesi gibi ortak masrafları kapsayan aylık HOA ücretleri öderler.
- Karar Verme:Daire sahipleri, HOA aracılığıyla binanın yönetimi ve bakımına ilişkin kararlarda söz hakkına sahiptir.
- Yeniden Satış Değeri:Daire fiyatları, HOA ücretleri, bina olanakları ve konum gibi çeşitli faktörlerden etkilenebilir.
- Finansman:Daire satın alımları genellikle "apartman kredisi" adı verilen özel bir ipotek ürününün elde edilmesini içerir.
- Olanaklar:Apartman daireleri genellikle yüzme havuzları, spor salonları ve topluluk odaları gibi ortak olanaklar sunar.
Daire:
- Mülkiyet:Bir apartmanda, binanın tamamı bir ev sahibi veya mülk yönetim şirketi tarafından sahiplenilir ve yönetilir.
- Maliyetler:Dairelerin kiracıları, birimdeki yaşam masraflarını kapsayan ve kamu hizmetlerini de içerebilen aylık kira öderler.
- Karar Verme:Kiracıların genellikle binanın yönetimine ilişkin karar verme yetkisi yoktur.
- Yeniden Satış Değeri:Kiracıların birimlerin sahibi olmaması nedeniyle dairelerin bireysel yeniden satış değerleri yoktur.
- Finansman:Bir daire kiralamak finansman gerektirmez.
- Olanaklar:Dairelerde çamaşır yıkama olanakları, oyun alanları ve otoparklar gibi ortak olanaklar bulunabilir.