İşte tipik senaryoların bir özeti:
1. Apartman Birliği Sorumluluğu :Çoğu durumda, kat mülkiyeti birliği veya yönetim şirketi, dış duvarlar, çatı ve ortak koridorlar dahil olmak üzere mülkün ortak alanlarının bakımından sorumludur. Bu alanlarda küf veya su hasarı varsa, sorunu çözmek genellikle derneğin sorumluluğundadır.
2. Bireysel Birim Sahibinin Sorumluluğu :Bireysel bir ünite içindeki kalıp sorunları için sorumluluk genellikle ünite sahibine aittir. Buna iç duvarlarda, tavanlarda ve zeminlerde küf oluşumu da dahildir. Birim sahibinin, kendi birimindeki küf oluşumunu tanımlamak, düzeltmek ve önlemek için uygun önlemleri alması beklenir.
3. Ortak Sorumluluk :Bazı durumlarda küfün temizlenmesi sorumluluğu apartman dairesi ile birim sahibi arasında paylaşılabilir. Örneğin küf sorunu ortak bir alandan kaynaklanıyor ve tek bir birime yayılıyorsa her iki tarafın da bir dereceye kadar sorumluluğu olabilir. Bu genellikle davanın özel koşullarına bağlıdır ve rehberlik için idari belgelere başvurmak önemlidir.
4. Kiracının Sorumluluğu :Bir dairenin kiralanması halinde küf çıkarma sorumluluğu, kira sözleşmesinin şartlarına bağlı olarak kiracıya veya ev sahibine ait olabilir. Tipik olarak kiracılar birimin temizliğinden ve bakımından sorumluyken, ev sahibi yapısal sorunlardan veya büyük onarımlardan sorumludur.
Kat mülkiyeti birliğinin tüzük ve kat mülkiyeti beyanı gibi yönetim belgelerinin genellikle derneğin ve bireysel birim sahiplerinin sorumluluklarına ilişkin özel yönergeler sağladığını unutmamak önemlidir. Bu belgeler, apartman dairesindeki küf sorunlarının ele alınmasına yönelik spesifik sorumlulukların ve prosedürlerin belirlenmesi amacıyla dikkatle incelenmelidir.
Sorumluluk reddi beyanı: Küf gidermeye ilişkin sorumlulukların bu özeti yalnızca genel bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki tavsiye niteliğinde değildir. Kesin rehberlik ve yorumlar için belirli kat mülkiyeti birliğinin ve hukuk müşavirinin yönetim belgelerine başvurmak önemlidir.