1. Mülk Yöneticisi:
- Binanın günlük operasyonlarının ve yönetiminin denetlenmesinden sorumludur.
- Kira tahsilatı, kiracı ilişkileri ve bakım koordinasyonu gibi idari görevleri yerine getirir.
- Bina sahibi veya mülk yönetim şirketi tarafından istihdam edilebilir.
2. İnşaat Mühendisi / Bakım Müdürü:
- Binanın sistem ve ekipmanlarının bakım, onarım ve bakımından sorumludur.
- Bakım personelini denetler ve koordine eder, denetimleri planlar ve onarım projelerini yönetir.
3. Bakım Personeli:
- Temizlik, zemin bakımı, sıhhi tesisat, elektrik işleri ve genel onarımlar gibi rutin bakım görevlerini yerine getirir.
- Ayrıca küçük tadilat ve iyileştirmeleri de gerçekleştirebilir.
4. Güvenlik Personeli:
- Binanın ve bina sakinlerinin emniyet ve emniyetinin sağlanmasından sorumludur.
- Güvenlik sistemlerini izler, binaya erişimi kontrol eder ve güvenlik olaylarına müdahale eder.
5. Temizlik Personeli:
- Binanın temiz ve hijyenik tutulması için düzenli temizlik ve temizlik hizmetlerini gerçekleştirir.
- Lobiler, tuvaletler, merdivenler ve koridorlar gibi ortak alanların bakımını yapar.
6. Peyzaj Hizmetleri:
- Binanın çevre düzenlemesi ve peyzajından sorumlu olacak.
- Çim biçme, çit budama ve bitki ve ağaçların bakımı gibi görevleri içerir.
7. Haşere Kontrol Hizmetleri:
- Binadaki haşere istilasını yönetmek ve önlemek için işe alındı.
- Düzenli denetimler yapar ve uygun haşere kontrol önlemlerini uygular.
8. Yükleniciler ve Satıcılar:
- Büyük yenileme, sıhhi tesisat, elektrik işleri ve HVAC bakımı gibi belirli görevler için harici yükleniciler ve satıcılar kiralanabilir.
9. Bina Sahibi:
- Bina bakımı ve iyileştirmeleri konusunda nihai karar verici ve finansör.
- Bakım önceliklerini belirler ve gerekli onarım ve yenilemeler için finansman sağlar.
Rollerin ve sorumlulukların, binanın büyüklüğü ve karmaşıklığının yanı sıra bina sahibinin politika ve tercihlerine bağlı olarak değişebileceğini unutmamak önemlidir.