Bir apartman kompleksi iflas ettiğinde olabilecek şeylerden bazıları şunlardır:
* Kompleksin üzerine borç veren tarafından haciz konulabilir. Apartman kompleksi ipoteğini ödeyemezse, borç veren mülkü haciz edebilir. Bu, borç verenin kompleksin mülkiyetini alacağı ve borcunu karşılamak için satacağı anlamına geliyor.
* Kompleks yeni bir sahibine satılabilir. Apartman kompleksi haczedilmezse yeni sahibine satılabilir. Yeni sahip bir gayrimenkul yatırım şirketi, geliştirici veya başka bir kuruluş olabilir.
* Birim sahiplerinden özel ücretler talep edilebilir. İflas mahkemesi, iflas sürecinin masraflarını karşılamak amacıyla, daire sahiplerinden özel ücretler ödemelerine hükmedebilir. Bu ücretler yasal ücretleri, muhasebe ücretlerini ve diğer masrafları ödemek için kullanılabilir.
* Birim sahipleri birimlerini kaybedebilir. Bazı durumlarda iflas mahkemesi bireysel apartman dairelerinin satışına karar verebilir. Bu da daire sahiplerinin evlerini kaybedebilecekleri anlamına geliyor.
Bir apartman kompleksi iflas ettiğinde birim sahiplerinin ortaya çıkan risklerin farkında olması önemlidir. İflasla karşı karşıya olan bir apartman kompleksinde birim sahibiyseniz çıkarlarınızı korumak için hukuki tavsiye almanız önemlidir.
İflasla karşı karşıya olan bir apartman kompleksindeki daire sahipleri için bazı ipuçları:
* İflas sürecine dahil olun. Alacaklılar komitesi ve birim sahipleri derneğinin toplantılarına katılın. İflas davasının gidişatından haberdar olun.
* Finansal çıkarlarınızı koruyun. Konut kredisi ödemelerinizi ve diğer faturalarınızı zamanında ödediğinizden emin olun. Yeni borç almaktan kaçının.
* Biriminizi satmayı düşünün. Apartman kompleksinin geleceği konusunda endişeleriniz varsa dairenizi satmayı düşünebilirsiniz. Finansal çıkarlarınızı korumanın en iyi yolu bu olabilir.