Kat mülkiyeti derneği, kat mülkiyeti ve arazinin bakımından sorumludur. Dernek, bireysel kat maliklerinden ayrı bir tüzel kişiliktir. Koridorlar, asansörler, havuz ve zeminler gibi apartmanın ortak alanlarının bakımından sorumludur. Dernek ayrıca bu bakım masrafları için kat maliklerinden aidat da topluyor.