Etkili önleyici bakım şunları içerir:
1. Düzenli denetimler:Herhangi bir aşınma, bozulma veya potansiyel tehlike belirtisini tespit etmek için bina yapısı, iç ve dış yüzeyler, sıhhi tesisat ve elektrik sistemleri, HVAC ekipmanı, yangın güvenlik sistemleri ve diğer bileşenler üzerinde planlı denetimlerin yapılması.
2. Bakım görevleri:Ekipmanın temizlenmesi ve yağlanması, aşınmış parçaların değiştirilmesi, gevşek bağlantıların sıkılması ve sistemlerin optimum seviyelerde çalışmasını sağlayacak şekilde kalibre edilmesi gibi rutin görevlerin yerine getirilmesi.
3. Kayıt yönetimi:Proaktif planlamayı ve gelecekteki bakımı kolaylaştırmak için denetim bulgularının, bakım faaliyetlerinin ve gerçekleştirilen onarımların doğru kayıtlarının tutulması.
4. Düzeltici eylemler:Bina sakinlerinin daha fazla zarar görmesini veya rahatsızlık vermesini önlemek için belirlenen sorunların derhal ve etkili bir şekilde ele alınması.
5. Personel eğitimi:Bina bakım personelinin çeşitli bina sistemlerini düzgün bir şekilde işletmek, bakımını yapmak ve sorunlarını gidermek için yeterli eğitim almasının sağlanması.
6. Acil duruma hazırlık:Acil durumlarda müdahale planlarının geliştirilmesi ve sürdürülmesi, yangın tatbikatları yapılması ve güvenlik sistemlerinin acil durumlarda düzgün bir şekilde çalıştığından emin olmak için düzenli olarak test edilmesi.
7. Enerji verimliliği:Enerji kullanımını optimize etmek ve enerji tüketimini azaltmak için önlemlerin uygulanması, potansiyel olarak önemli maliyet tasarruflarına yol açacaktır.
8. Sürdürülebilirlik:Çevre dostu temizlik ürünleri kullanmak, bina atıklarını geri dönüştürmek ve su tasarrufu önlemlerini uygulamak gibi sürdürülebilir bakım uygulamalarını benimsemek.
9. Bütçe tahsisi:Gerekli onarım ve bakım işlerinin hızlı ve etkin bir şekilde gerçekleştirilebilmesini sağlamak amacıyla önleyici bakım için yeterli mali kaynağın tahsis edilmesi.
10. Geri bildirim mekanizmaları:Bina sakinlerinin bakım sorunlarını veya endişelerini rapor etmelerine yönelik sistemlerin kurulması, sorunların hızlı yanıtlanmasına ve çözülmesine olanak tanır.
Kapsamlı bir önleyici bakım programı uygulayarak bina sahipleri ve yöneticileri bina sakinlerinin refahını sağlayabilir, binanın ömrünü uzatabilir, onarım maliyetlerini en aza indirebilir ve mülklerinin genel değerini ve işlevselliğini koruyabilir.